部分商品住房存在爛尾風險！住建部：做好保交房工作！支持在建房地產項目融資和建設交付

　　近日，國務院新聞辦公室舉行國務院政策例行吹風會，介紹切實做好保交房工作配套政策有關情況。會議提出“繼續(xù)堅持因城施策，打好商品住房爛尾風險處置攻堅戰(zhàn)，扎實推進保交房、消化存量商品房等重點工作”。

　　對于要打好商品住房項目保交房攻堅戰(zhàn)的背景，住房和城鄉(xiāng)建設部副部長董建國表示，當前，房地產市場供求關系發(fā)生了重大變化，房地產市場正處于調整過程當中，部分在建已售的商品住房項目面臨交付困難。如果已售出的住房項目爛尾，將嚴重損害購房人合法權益，影響房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　董建國介紹，按照黨中央、國務院決策部署，為切實做好保交房工作，保障購房人合法權益，住建部會同金融監(jiān)管總局等部門將出臺城市商品住房項目保交房攻堅戰(zhàn)工作方案，工作方案重點把握三個方面的要求：

　　第一，做好保交房工作，要將保障購房人合法權益作為根本出發(fā)點和落腳點，堅持市場化、法治化原則。保交房涉及廣大人民群眾的切身利益，將堅持以人民為中心的發(fā)展思想，多措并舉、分類處置，打好商品住房項目保交房攻堅戰(zhàn)，防范處置爛尾風險，推動項目按時保質交付，讓老百姓按合同約定如期拿到驗收合格的房子。對窮盡手段仍然無法交房的，該走司法途徑的要走司法途徑，在司法處置中同樣要把保護好購房人合法權益擺在首要位置。

　　第二，做好保交房工作，要充分用好城市房地產融資協(xié)調機制，將項目納入“白名單”給予融資支持。今年1月，住建部會同金融監(jiān)管總局聯合印發(fā)了《關于建立城市房地產融資協(xié)調機制的通知》，指導各地建立城市房地產融資協(xié)調機制，提出可以給予融資支持的房地產項目“白名單”，向本行政區(qū)域內的商業(yè)銀行推送，支持在建房地產項目融資和建設交付。全國297個地級及以上城市已經建立了房地產融資協(xié)調機制，這個機制要在保交房工作中發(fā)揮好牽頭協(xié)調推進的有力作用。

　　第三，做好保交房工作，要壓實地方政府、房地產企業(yè)、金融機構各方責任。一是地方政府要承擔屬地責任，推動住建、金融管理、公安、自然資源、審計等部門和法院協(xié)同配合，各司其職、形成合力。二是房地產企業(yè)要承擔主體責任，制定“一項目一策”處置方案，積極處置資產、多方籌集資金，確保項目按時保質交付。三是金融機構要落實盡職免責規(guī)定，做到對符合條件的項目“應貸盡貸”，加快貸款審批和發(fā)放，支持項目建設交付。（建筑時報）